Nutzen Sie diese Chance:
Freistehender Bungalow in ruhig idyllischem Wohnumfeld
Das Wohn- und Esszimmer wird durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang in Ihren sonnigen Garten, der ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist durch bodentiefe Fenster besonders hell und hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer wurde erst 2012 modernisiert und verfügt u.a. über eine Badewanne mit Glas-Duschwand. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit weitere Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro oder Gäste-Zimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist hier bereits vorhanden.
Der Garten, die Pflasterung und eine großzügige Holzterrasse wurden im Jahr 2012 neu angelegt und bieten Ihnen einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein Carport befindet sich direkt neben dem Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
331,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Hier haben Sie's angenehm ruhig:
Ihr neues Zuhause liegt im kleinen, beschaulichen Ortsteil Mühlrath.
In nur kurzer Entfernung erreichen Sie die umliegenden Wald-/Naherholungsgebiete sowie das "alt-ehrwürdige" Schloß Hülchrath, dessen Ursprünge im 11. Jahrhundert liegen.
Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten sind nicht weit entfernt.
Umfangreiche Infrastruktur finden Sie im Nachbarort Kapellen mit zwei Supermärkten, einer Grundschule, einem Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Düsseldorf.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Es handelt es sich um ein Fertighaus in Holztafelbauweise.
Die technische Ausstattung ist aus dem Baujahr des Gebäudes.
Insbesondere die Heizung und ggf. die Fenster bedürfen einer Modernisierung.
Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
