Hier verbinden sich moderner und großzügiger Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines eleganten Landhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf 3 Ebenen und zusätzlich rd. 83 m² Fläche im Keller bietet dieses Haus Ihnen ein besonderes Raumangebot und viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben. Keines der Zimmer ist weniger 20 m² groß.
Großzügig und elegant ist die offene Bauweise im Erdgeschoss.
Das besondere Raumgefühl wird durch die offene Galerie sowie die bodentiefen Fensterelemente zusätzlich betont.
Die offene Küche verfügt neben viel Platz über eine großzügige Kochinsel und bietet ambitionierten (Hobby-)Köchen eine besondere Wirkungsstätte.
Hier entfaltet sich Raum für Begegnung, Entspannung und kulinarischen Genuss.
Der offene Kamin mit seinem beruhigenden Flammenspiel sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
An Sonnentagen lädt die Terrasse zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Garten mit Schwimmteich (ca. 1,50 m tief).
Im Obergeschoss genießen Sie von der Galerie den Blick in das Wohnzimmer und den Garten. Weiterhin befindet sich hier neben 2 Schlafräumen das helle und moderne Bad mit einer großzügigen Dusche sowie einer Eck-Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine kleine Einliegerwohnung mit Bad oder ein Arbeitsbereich.
Auch der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar, da er u.a. über eine Beheizung sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer (32 m²) mit Duschbad verfügt.
Ihr exklusives Zuhause befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnweg (Sackgasse) von Grevenbroich-Kapellen.
Nur wenige Meter und Sie können sich zu Fuß oder per Fahrrad in den Erft-Auen erholen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.
Ebenfalls nur kurze Fußwege und Sie erreichen einen Supermarkt, eine Grundschule, den Kindergarten, einen Spielplatz und den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur acht Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Dieses individuelle Einfamilienhaus ist einseitig angebaut.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
