TOP-Rendite: gepflegtes Haus mit langjährigen Mietern

Objekt: 723

Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Nutzungsart	Kapitalanlage
Ort	Grevenbroich-Stadtmitte
Wohnfläche ca.	399 m²
Nutzfläche ca.	136 m²
vermietbare Fläche	399 m²
Anzahl Zimmer	13
Grundstücksgröße	1.257 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1950
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Eine gepflegte Immobilie zur Kapitalanlage, die vom Eigentümer laufend instandgehalten wird.
Erdgeschoss und Souterrain wurden 2003 umgebaut und tlw. modernisiert.
Das Dachgeschoss wurde 1980 vollständig neu aufgebaut.

Die Öl-Zentralheizung wurde 1990 modernisiert.

Die 3 Etagenwohnungen sind großzügig geschnitten (> 100 m²) und verfügen über Balkon oder Terrasse.

Die Mieteinnahmen sind vom Niveau her überdurchschnittlich gut.

- Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeanteil
- 3 großzügige Etagenwohnungen
- Ergeschosswohnung mit großem Garten
- zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im KG
- vollunterkellert
- Garage & Stellplatz
- langjährige Mieter

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Stadtmitte.
Nur wenige Meter Fußweg und Sie erreichen die Fußgängerzone mit allen Geschäften und zwei Einkaufsgalerien.
Auch das Naherholungsgebiet ist nur ein paar Schritte entfernt.

Ebenso liegen Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Banken und Ärzte in kürzester Entfernung.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und Grundrissplänen sowie weitere Informationen zur Vermietung senden wir Ihnen gerne zu.