modernisierte Wohnung mit Dachterrasse

Eine Wohnung mit vielen Vorzügen:

Das Badezimmer ist modernisiert worden und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne; außerdem hat es 2 Fenster für viel Tageslicht.
In allen Räumen wurden neue Bodenbeläge verlegt; die Wände sind neu verputzt und gestrichen.

Alle Zimmer haben große Fensterelemente, sodass sie hell und lichtdurchflutet sind.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Dachterrasse in sonnenverwöhnter Süd-Lage.

Gemeinsam mit Ihnen nutzt nur ein weiterer Mieter (Büro/Praxis im EG) das Gebäude; dadurch sind am Abend und Wochenende i.d.R. völlig ungestört.

 

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

+ fertig zum Einzug:
+ neues Badezimmer u.a. mit Wanne, Dusche + 2 Fenstern
+ neue Bodenbeläge in allen Räumen
+ Wände neu verputzt und gestrichen
+ Rollläden
+ großzügige Dachterrasse
+ sonnige Süd-Lage
+ zentrale Lage im Ort
+ Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof 300 m entfernt
+ nur 1 weiterer Nachbarn im Haus
+ eigener Kellerraum

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Gustorf.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 4 km entfernt.

Außerdem bietet Gustorf direkte Bahnverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Neuss.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, der Bahnhof nur 300 m entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 3 Personen
- Haustiere auf Anfrage
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen,
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens und
- eine Telefon-Nr., unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!

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