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Haus oder Wohnung verkaufen

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elegantes Landhaus mit großem Grundstück

Objekt: 3065

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen / Bedburdyck
Wohnfläche ca.	152 m²
Nutzfläche ca.	127 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Grundstücksgröße	726 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1995
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	639.000 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage
Provision	3,57 %

Sie träumen von Ihrem eigenen freistehenden Haus?
Hier ist Ihre Chance in ländlich ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Ein Glaserker im Wohnzimmer sorgt bereits am Frühstückstisch für einen sonnigen Start in Tag. Außerdem ist das Wohnzimmer mit einem stylischen Kaminofen und hochwertigem dunklen Granitboden ausgestattet, die Wände sind mit elegantem Stucco Veneziano gestaltet.

Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnvorlieben oder eine große Familie.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC im EG wurden erst in 2017/2020 modernisiert.

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt, so dass Sie sich nicht groß mit Gartenarbeit aufhalten müssen, sondern auf einer Ihrer 2 Terrassen den Feierabend und das Wochenende mit der Familie und Freuden geniessen können.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume - einer davon ist mit 22 m² und einem Balkon besonders großzügig - sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit über 90 m² unglaublich viel Platz für Hobby, Büro, Abstellräume und natürlich eine Waschküche. Falls das noch nicht ausreicht, gibt es weitere 34 m² Abstellfläche im Dach der Garage.

Nicht nur für Ihr Auto sondern auch die Fahrräder und Gartengeräte ist in der extra großen Garage 9 x 4,6 m reichlich Stellfläche vorhanden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergieverbrauch	188,96 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ seit 2015 in Teilen modernisiert
+ ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
+ großer pflegeleichter Garten
+ 2 überdachte Terrassen
+ sonnige West-Lage
+ Wohnzimmer mit offener Küche ca. 45 m²
+ Kaminofen
+ 2 Badezimmer + Gäste-WC
+ elektrische, zeitgesteuerte Rollläden
+ Wasser-Enthärtungsanlage
+ Regenwasserzisterne 14.000 l
+ Gas-Zentralheizung
+ große Garage 9 x 4,6 m mit elektrischem Tor
+ voll unterkellert

Dieses freistehende Haus liegt in Bedburdyck, einem Ortsteil der Stadt Jüchen.

Bedburdyck verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es im Ort 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

In der Nähe befindet sich u.a. Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein.
Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissplänen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.