Unsere Leistungen für den Vermittungserfolg Ihrer Immobilie

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detaillierte Bewertung

Als erster und wichtigster Punkt steht die Begutachtung Ihrer Immobilie am Beginn unserer Dienstleistung.
Denn nur wenn wir alle Details kennen, können wir auch den besten Kauf- oder Mietpreis ermitteln.

Für den Verkauf erstellen wir daher nach der Begutachtung ein schriftliches Verkaufswert-Gutachten.

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Beschaffung von Unterlagen

Wir kümmern uns um alle Unterlagen bei Behörden (z.B. Grundbuchauszug, Flurkarte), die für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie notwendig sind.
Auch weitergehende Auskünfte - wie z.B. Baulastenverzeichnis oder Erschließungsbeiträge - können von uns auf Wunsch eingeholt werden. Hierzu benötigen wir lediglich eine entsprechende Vollmacht, die Sie mit dem Abschluss des Maklervertrags erteilen.

virtuelle Besichtigung

Eine neue komfortable Möglichkeit sich einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu verschaffen:
Die virtuelle Besichtigung anhand von 360°-Aufnahmen, die wir mit einer Spezial-Fotoausrüstung erstellen. Zur Besichtigung können PC's, Tablets und sogar Handys benutzt werden - sogar ganz ohne spezielle Software.
Aber trotzdem bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt: Jeder Interessent muss sich vor der Innenbesichtigung mit seinen persönlichen Daten registrieren; erst nach einer Prüfung wird die Besichtigungsmöglichkeit von uns manuell freigeschaltet.

Hochstativ-Fotografie

Ihre Immobilie wird von uns - innen wie außen - optimal in Szene gesetzt.

Gerade bei Außenansichten ist aber je nach Lage und Begrünung das Grundstück nicht bestmöglich von seiner “Schokoladenseite“ zu fotografieren.

Daher arbeiten wir in solchen Fällen mit einem speziellen Hochstativ, das Fotos aus einer Höhe von bis zu 7 m und somit aus einer Perspektive mit mehr Überblick erstellen kann.

farbige Grundrisse

Die Grundrisspläne von Architekten in einfachem Schwarz/Weiß mit technischen Daten sowie einer Vielzahl von Maßen und Angaben verwirren die Interessenten mehr, als dass sie nutzen.

Wir lassen daher Ihre Grundrisspläne von einem Dienstleister völlig neu aufbereiten.

Die verkaufspsychologisch optimierten Pläne erzeugen Kino im Kopf.
Die Fantasie zieht ein, lange bevor der Möbelwagen kommt.

hochwertiges Farb-Exposé

Es gibt keine 2. Chance für den 1. Eindruck.

Da diese Weisheit auch auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zutrifft, erstellen wir ein umfassendes und hochwertiges Exposé für die Interessenten.

Hierin finden sich neben einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Immobilie auch ein Lageplan, diverse Fotos sowie die colourierten Grundrisspläne.

Alles wird optimal zusammengestellt, um den Interessenten Geschmack auf mehr zu machen.

Immobilienportale im Internet

Der Werbung für Immobilien im Internet kommt heute eine besonders große Bedeutung zu.

Aufgrund einer Vielzahl von Vorteilen, die die Suche über Immobilienportale im Internet bietet, wird mittlerweile der Großteil der Kontakte über dieses Medium generiert.

Für den Anbieter von Immobilien hat das Internet jedoch den Nachteil, dass aufgrund seiner “Unendlichkeit“ nur schwer zu planen ist, in welchem der vielen Portale der passende Interessent auf Ihre Immobilie aufmerksam gemacht werden kann.

Wir haben uns daher im Bereich der Internet-Werbung besonders breit aufgestellt und sind in einer Vielzahl von Immobilienportalen vertreten.

Verkaufsschild

Die meisten Käufer oder Mieter kommen aus einem recht überschaubaren Umkreis um den Standort der neuen Immobilie.

Daher ist es für die Vermarktung von großem Vorteil, wenn auch direkt an der Immobilie Werbung gemacht wird. Hierfür bieten wir Ihnen verschiedene Varianten von Außenwerbung:

Galgenschilder, Faltschilder, Banner

Diese können im Vorgarten, am Fenster oder an der Fassade gut sichtbar positioniert werden.

Natürlich haben wir Verständnis, wenn Sie bei einer selbstgenutzten Immobilie diesen Service nicht in Anspruch nehmen möchten.

Immobilien-Aushänge

Aushänge von Immobilienangeboten in Innenstadtbereichen oder bei Banken wecken die Neugier vieler Passanten.

Auch wenn der ein oder andere gar nicht selber auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, wird er Freunden und Bekannten von einer interessanten Immobilie, die er dort gesehen hat, berichten.

Wir nutzen eine Vielzahl solcher Standorte, um noch mehr Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen.

aktuelle Informationen zum Vermittlungsstand

Wir sind Ihr Partner.

Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Kaufvertragsabschluss sind wir immer für Sie erreichbar. Wir kümmern uns intensiv darum, den passenden Käufer bzw. Mieter für Ihre Immobilien zu finden. Sie können uns dabei gerne über die Schulter schauen, damit Sie immer über den aktuellen Stand informiert sind.

Hierzu können Sie über unsere Website mit Zugangskennung und Passwort in Echtzeit sehen, welche Aktivitäten (z.B. Exposéversand, Besichtigung, E-Mail-Anfrage) wir zur Vermittlung Ihrer Immobilie durchführen.

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Energieausweis

Die Einführungspflicht des Energieausweises begann für Wohngebäude bereits am 01.07.2008. Seit 01.05.2014 wurden die Vorschriften deutlich verschärft:

So darf heute für eine Immobilie keine Werbung mehr ohne die wesentlichen Daten aus dem Energieausweis gemacht werden. Außerdem muss u.a. der Ausweis bereits bei der 1. Besichtigung für den Interessenten zur Einsichtnahme bereitliegen.

Eigentümern, die keinen Energieausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000,- €.
Wir helfen Ihnen natürlich auch bei diesem Thema und nehmen Ihnen - soweit es geht - die Arbeit ab.