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... mit Kamin, Sauna & Teichanlage

Objekt: 861

Objekttyp	Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Kapellen
Wohnfläche ca.	118 m²
Nutzfläche ca.	46 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	334 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1993
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Vergessen Sie Ihren Alltagsstress und freuen Sie sich jeden Tag erneut auf Ihr Zuhause .

Wellness im eigenem Heim? Kein Problem, die vorhandene Saunalandschaft mit Dusche und Bar macht es möglich.
Ihr ganz persönliches Wohlfühlprogramm können Sie dann am modernen Kamin entspannt ausklingen lassen.

Hier können Sie im Sommer sogar Urlaub zu Hause machen:

Eine Teichananlage im Garten lässt sich als Schwimmteich oder für Fische nutzen. Das angrenzende Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit wartet auf Sie. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit einem schönen Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten.

Auch der Innenbereich dieser gepflegten Doppelhaushälfte wird Ihnen Freude machen:

Bodentiefe, große Fensterelemente durchfluten den großzügigen Wohn- und Essbereich, ca. 32 m², mit viel Tageslicht. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer im 1.OG, das u.a. mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC im EG vorhanden.

In den kalten Wintermonaten sorgt - zusätzlich zum Kamin - eine Gaszentralheizung für angenehme Wärme in Ihrem neuen zu Hause.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: z.B. ein Hobbyraum oder Lagerfläche.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist schon im Kaufpreis inklusive.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergieverbrauch	91,51 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

+ gepflegtes Haus - fertig zum Einzug
+ großzügiges Grundstück ca. 334 m²
+ liebevoll angelegter Garten mit Terrasse
+ Teichanlage für Fische oder als Schwimmteich nutzbar
+ Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
+ Saunalandschaft mit großer Dusche und Bar
+ Kamin im Wohnzimmer
+ 5 Zimmer
+ großzügiger Wohn-Essbereich ca. 32 m²
+ Einbauküche kann optional übernommen werden
+ Bad u.a. mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Holzfenster
+ teilw. mit elektrischen Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ voll unterkellert
+ 1 Garage direkt am Haus

Diese Lage in Grevenbroich-Kapellen bietet Ihnen viele Vorteile:

Ein REWE- sowie ein netto-Supermarkt, ein dm-Markt, diverse Geschäfte, Sportstätten, Grundschule, Kindergärten, Spielplatz, Banken, Ärzte sowie Apotheken im Ort versorgen Sie mit Dingen des täglichen Bedarfs.

Kapellen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an Neuss und Düsseldorf.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!