großzügige Wohnung mit modernem Bad

Objekt: 1196
ObjekttypErdgeschoss-Wohnung
NutzungsartWohnen
StrasseGrafenberger Allee 52
OrtDüsseldorf / Düsseltal
Wohnfläche ca.95 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr1956
verfügbar abab sofort
Kaltmiete900 €
Nebenkosten198 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²), das mit seinen großen Fensterelementen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und neuen Sanitärobjekten sowie einer bodengleichen Dusche.

Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern gibt es einen kleinen Raum neben dem Balkon, der sich z.B. sehr gut als Home-Office-Platz eignet.

Die Räume zur Straße sind mit Rollläden ausgestattet.

Für behagliche Wärme sorgt während der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum gehören auch zu Ihrer neuen Wohnung.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergieverbrauch179,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
+ Erdgeschoss-Wohnung
+ modernes Badezimmer mit Fenster
+ bodengleiche Dusche
+ großeszügiges Wohnzimmer ca. 30 m² Wfl.
+ 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeits-Zimmer
+ zusätzlicher Raum z.B. für Homeoffice
+ isolierverglaste Fenster
+ Rollläden zu Straßenseite
+ Laminat & Fliesen
+ kleiner Balkon zur Rückseite
Hier wohnen Sie mit bester Verkehrsanbindung in der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Wenige Meter entfernt befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle und die S- & U-Bahnhaltestelle "Wehrhahn".

Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Restaurants, Apotheke und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 5 Personen
- Haustiere auf Anfrage
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen und
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens

Anfragen ohne diese Angaben und ohne Telefon-Nr. werden nicht bearbeitet!
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