individuell - gepflegt - einzugsbereit

Dieses Einfamilienhaus (einseitig angebaut) bietet Ihnen eine großzügige und weiträumige Raumaufteilung mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern.
So sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Es wartet ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² auf Sie, der Ihnen viele Optionen für Ihre Wohnideen und Vorlieben ermöglicht.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.

Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC mit Fenster.

Ihr Bonus: Die Einbauküche bleibt im Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit praktischem Einbauschrank, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 16 m²) sowie ein kleiner Abstellraum.
Weiterhin überrascht Sie auf dieser Etage ein meditranes Badezimmer, ausgestattet u.a. mit einer großen Dusche.

Für Wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Fußbodenheizung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Platz für Stauraum. Ein weiteres Highlight : der große Hobby-/Fitnessraum (ca. 25 m²)

 

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergieverbrauch	168 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

+ Einfamilienhaus (Teil-Fertighaus)
+ familienfreundliche Infrastruktur
+ individueller Grundriss
+ pflegeleichter Garten mit Terrasse
+ lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: 40 m²
+ großzügiges Schlafzimmer 23 m²
+ mediterranes Badezimmer
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Hartholz-Fenster
+ Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung von 1990
+ ausgebauter Hobby-/ Fitnessraum im Keller
+ voll unterkellert
+ PKW-Stellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage von Grevenbroich-Noithausen.

Es ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Kaufland-Filiale inkl. Apotheke, Schuhgeschäft, Reinigung etc.
Auch im Ort: Kindergarten und Grundschule

Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Vom Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.

Die Giebelwände des Hauses sowie der Keller sind massiv gebaut; die übrigen Bereiche sind Fertighauselemente in Holz-Bauweise.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen sowie weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

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