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Haus oder Wohnung verkaufen

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Ideal zentral - moderne Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Objekt: 1148

Objekttyp	Dachgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Apollinarisstr. 28
Ort	Düsseldorf-Oberbilk
Wohnfläche ca.	106 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	1908
verfügbar ab (Datum)	20.04.2024

Moderne Wohnung in einem repräsentativem Altbau in zentraler und dennoch grüner Lage gesucht?

Dann sollten Sie hier zu greifen:
Diese großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und einer sichtgeschützten Loggia bitte Ihnen Vorteile:

Über Ihnen ist nur der Himmel; und somit gibt es keine lärmenden Nachbarn über Ihnen.

Es wartet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit West-Lage auf Sie.
Hier können Sie Ihren Feierabend - sicht- & windgeschützt - im Freien genießen.

Das moderne Tageslichtbad wird gerade mit einer neuen Dusche (statt Badewanne) ausgestattet.

Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhause auch über ein separates Gäste-WC.

Darüberhinaus bietet Ihnen diese Wohnung einen überaus praktischen Vorrats- und Abstellraum.

Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

+ modern: 2013 saniert
+ zentrale Lage mit Blick ins Grüne
+ Logia in West-Lage
+ mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
+ modernisiertes Tageslichtbad u.a. mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Fenster: isolierverglast, weiß
+ Gas-Zentralheizung
+ separater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Kabelanschluss

3. OG, kein Aufzug

Diese attraktive Wohnung liegt absolut zentral im Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk. Trotzdem haben Sie durch den angrenzenden Lessingplatz eine wunderbare grüne Lage.

Auch weitere Naherholungsgebiete wie z.B. der Volksgarten und der Südpark sind in fußläufiger Nähe.

Eine Vielzahl an Geschäften - u.a. netto-Discount -, Gaststätten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.

Außerdem gelangen Sie von hieraus bequem mit Straßen- oder S-Bahn in andere Stadtteile.

# # # # A C H T U N G # # # #

- maximal 4 Personen
- keine Haustiere
- kein Job-Center, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler