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modern - energiesparend - fertig zum Einzug

Objekt: 3029
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Gäste-Bad
  • Badezimmer, OG
  • Zimmer A, OG
  • Zimmer B, OG
  • Zimmer C, OG
  • Energieskala
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Kapellen
Wohnfläche ca.162 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße479 m²
TerrasseJa
unterkellertnein
Baujahr2012
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis598.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,48 % vom Käufer
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus wurde erst in 2012 errichtet und bietet Ihnen zeitgemäßen sowie energiesparenden Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 162 m², die Ihnen viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben ermöglicht.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer (38 m²) wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, was für ein helles Raumgefühl sorgt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großen Terrasse und in den pflegeleicht begrünten Garten.
Genießen Sie hier mit Ihrer Familie und Freunden sonnenreiche Stunden an der frischen Luft.

Die hochwertige und moderne Küche (ehem. Neupreis ca. 25.000 €) lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen: Sie bietet viel Stauraum, Arbeitsflächen und sogar einen kleinen Essplatz.
Das beste an dieser Küche: Sie ist im Preis bereits inklusive, was Ihnen zusätzliche, teure Investition erspart.

Außerdem ist ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad auf dieser Etage vorhanden.
Ebenfalls im EG befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer - das Elternschflafzimmer mit eignem Balkon - und ein großzügiges Badezimmer mit viel Tageslicht. Hier warten u.a. eine Badewanne, eine Dusche und ein großzügiger Doppel-Waschtisch auf Sie.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung, die zur Warmwasserbereitung von einer Solarthermieanlage unterstützt wird.

Die extra große Garage (9 x 3 m) bietet Ihnen weiteren Stauraum. Diese befindet sich direkt am Haus, ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ 2 Badezimmer
+ KfW-Effizienz-Haus 55
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Rollläden, im EG elektrisch
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
+ große Einbauküche bereits inklusive (ehem. Neupreis ca. 25.000 €)
+ Glasfaseranschluss
+ große Garage 9 x 3 m
+ KEIN Keller
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Grevenbroich-Kapellen. Diese Lage bietet Ihnen viele Vorteile:

Grünbereiche und ein Spielplatz zum Toben für die Kinder gibt's um die Ecke.
REWE- & dm-Markt, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten sind alle fußläufig in max. 500 m erreichbar.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neuss und Düsseldorf ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt.

Fußballplatz, Tennisanlage, Sporthalle, diverse Restaurants, Banken, Ärzte sowie Apotheken bieten Ihnen im Ort alles für Freizeit und Familie.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie außerdem im Waldgebiet Bend oder in den Erftauen; somit bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und vielen weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine koordinieren wir erst nach Übersendung des Exposés telefonisch. Daher können Anfragen zu Besichtigungstermine ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

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