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modern - ruhig gelegen - fertig zum Einzug

Objekt: 3005
  • Eingangsseite
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtJüchen-Bedburdyck
Wohnfläche ca.127 m²
Nutzfläche ca.61 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße241 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr2005
verfügbar abHerbst/Winter 2019
StellplatzartGarage
Diese Argumente sind einfach unschlagbar: ruhige Lage - gepflegtes Umfeld - viele Freizeitmöglichkeiten - verkehrsgünstige Anbindung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Die 2005 errichtete Doppelhaushälfte wird Sie - bei einer großzügigen Wohnfläche ca. 127 m² - mit einer modernen und gepflegten Ausstattung begeistern.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²), der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Verbringen Sie hier gemütliche Abende vor dem wärmenden Feuer und genießen Sie die behagliche Atmosphäre.
Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier mit Ihrer Familie und Freunden sonnenreiche Stunden im Freien genießen.

Die moderne, offene Küche bietet viel Platz und wird bestimmt ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.

Ein Gäste-WC mit Fenster ist selbstverständlich auch vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (ca. 21 m²), ein Gäste- oder Kinderzmmer und ein geräumiges Badezimmer.
Hier wartet eine große Eckbadewanne oder - wenn mal nicht soviel Zeit für ein wohltuendes Bad ist - auch eine großzügige Eck-Dusche auf Sie.

Außerdem bietet Ihnen das ausgebaute Dachstudio weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: z.B. als Arbeits- oder Jugend-Zimmer.

In den kalten Wintermonaten sorgt - zusätzlich zum Kaminofen - eine moderne Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Das Haus ist voll unterkellert und dank der guten Ausstattung mit Fliesen und sogar einer Duschkabine vielseitig nutzbar. Reichlich Staufläche ist selbstverständlich auch vorhanden.

Eine extra große Garage (ca. 8 x 3 m) befindet sich direkt neben dem Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch107,34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
+ modernes Einfamilienhaus BJ 2005
+ gepflegtes Umfeld
+ ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
+ gepflegter Garten mit Terrasse in Süd-Lage
+ große Markise (6 x 4 m)
+ großes Wohn-Esszimmer ca. 37 m²
+ Kaminofen
+ großzügiges Bad u.a. mit Eckbadewanne und großer Eck-Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fenster mit Alu-Rollläden
+ moderne Gas-Zentralheizung
+ Glasfaser-Anschluss vorhanden
+ große Garage (8 x 3 m) mit elektrischem Rolltor
+ voll unterkellert
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) von Bedburdyck, einem Ortsteil der Stadt Jüchen.

Bedburdyck verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, einen Bäcker eine Sparkasse, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es im Ort 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes real-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

In der Nähe befindet sich u.a. Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein.
Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus erst gegen Ende 2019 für Sie zum Einzug bereit steht.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

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