ruhige Lage & nur 3 Nachbarn im Haus

Objekt: 1210
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
Strassevon-Immelhausen-Str. 44
OrtGrevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr1994
verfügbar ab (Datum)29.03.2024
StellplatzartStellplatz im Freien
Ihre neue großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, durch die großen Fensterelemente ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie selbstverständlich eine Küche.

Das moderne Bad ist komfortabel mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme.

Ein eigener Kellerraum gehört auch zur Wohnung und verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Keine Parkproblem mehr: Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus verfügbar.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
+ ruhige Anlieger-/Spielstraße
+ nur 3 weitere Nachbarn im Haus
+ moderne 3-Zimmer-Wohnung
+ lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essraum
+ Badezimmer u.a. mit Dusche und Wanne
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Rolläden elektrisch
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parket
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+ KEIN Balkon

+ Einbauküche kann optional übernommen werden
Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Grevenbroich-Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
# # # # A C H T U N G # # # #

- maximal 3 Personen
- KEINE Haustiere
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen und
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens
- eine Telefon-Nr., unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!

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