In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in ruhiger Wohnlage befindet sich Ihr neues Zuhause.
Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien genießen lässt.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt.
Die beiden Bäder sind u.a. mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. Ihre Waschmaschine aufgestellt werden kann.
Zusätzlich ist ein Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Diese fast neue Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem Anliegerstichweg von Grimlinghausen, einem beliebten Stadtteil von Neuss.
Hier, wo die Erft den Rhein begrüßt, bietet das fußläufig erreichbare Rheinufer wunderbare Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre. Ein besonderes Ausflugziel ganz in Ihrer Nähe ist z.B. der Sporthafen im benachbarten Ortsteil Gnadental.
Ein REWE-Frischemarkt ist bequem in nur 400 m fußläufig zu erreichen und versorgt Sie mit den wichtigsten Dingen für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich im Ort Restaurants, Bäckereien und eine Eisdiele, die ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.
Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit internationalem Flughafen sowie die umliegenden Großstädte Köln, Aachen, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet sind die hervorragenden Autobahnanbindungen ( A46,57,52) und dem Nahverkehr schnell zu erreichen.
