moderne Gartenwohnung in verkehrsberuhigtem Wohnviertel

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf eine moderne Garten-Wohnung.

Neben einer großzügigen Terrasse gibt es einen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, wo Sie den Feierabend ausklingen oder Ihr Kind spielen lassen können.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche haben Sie einen schönen Blick durch große bodentiefe Fenster in den Außenbereich.

Für behagliche Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine moderne Erdgas-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung über Thermostate.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet u.a.mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlich ist eine Gäste-WC vorhanden.

Optional können Sie eine Küche vom Vormieter für "kleines Geld" übernehmen.

 

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergieverbrauch	65,47 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

+ Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
+ ruhige Anlieger-/Spielstraße
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+ Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenstern, teilw. elektrisch
+ Sat-TV
+ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ sehr günstige Nebenkosten
+ niedriger Energieverbrauch
+ Einbau-Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Grevenbroich-Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 3 Personen
- keine Haustiere
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen,
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens und
- eine Telefon-Nr., unter der SIe tagsüber erreichbar sind.

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