Nutzen Sie die seltene Gelegenheit:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter zentraler Lage!
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Optik.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m², das durch seine bodentiefen Fenster hell und freundlich ist.
Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem überdachten Balkon.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das moderne Bad ist u.a. mit einer fast bodengleichen Dusche und einem großem Fenster ausgestattet.
Ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 19 m² ) mit großen Fenstern wartet im Souterrain auf Sie, diesen Bereich können Sie individuell als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Großer Vorteil: Sie wählen Ihren Gaslieferanten selbst und zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Keine Parkprobleme mehr: Eine Garage für Ihren PKW und Fahrräder ist direkt neben dem Haus verfügbar.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und den Einkaufsgalerien von Grevenbroich und trotzdem nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Bend entfernt sein:
Diese Wohnung bietet Ihnen diese Vorzüge ideal kombiniert.
Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig das Stadtzentrum von Grevenbroich mit zwei Einkaufsgalerien und Fußgängerzone, den Stadtpark oder die nahegelegenen Erftauen.
Für Ihren Weg zur Arbeit oder einen Ausflug in die weitere Umgebung sind es nur ca. 400 m bis zur nächsten Bushaltestelle, von wo Sie über den Grevenbroicher Bahnhof direkte Anbindungen in die umliegenden Großstädte haben.
Außerdem sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
