Dieses Haus ist in vielerlei Hinsicht besonders:
Zum einen bietet es mit geschätzten 150 m² Wohnfläche viel Platz und kann mit seinem Garten und ruhigen Lage begeistern.
Andererseits gibt es im sowohl Erd- als auch im Obergeschoss Durchgangsräume; außerdem besteht in fast allen Bereichen deutlicher Modernisierungsbedarf.
Die Öl-Zentralheizung ist von 1989 und muss nach der Energieeinsparverordnung vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden.
Hinter dem Gebäude gibt es einen ca. 210 m² großen Garten; dieser hat jedoch längere Zeit keine Pflege mehr erfahren und müsste neu bepflanzt bzw. gestaltet werden.
Eine Teil-Unterkellerung (Kriechkeller) ist im Bereich des Haupthauses vorhanden. Der Keller ist - typisch für das geschätzte Baujahr - feucht.
Außerdem gibt es Feuchtigkeit in den Wänden am Hauseingang/Flur.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Hier haben Sie's angenehm ruhig:
Ihr neues Zuhause liegt im kleinen, beschaulichen Ortsteil Hülchrath.
Von hieraus ist es nur ein kurzer Fußweg zum "alt-ehrwürdigen" Schloß Hülchrath, dessen Ursprünge im 11. Jahrhundert liegen.
Aufgrund der Nähe zu den Städten Neuss und Düsseldorf zählen die nördlichen Stadtteile von Grevenbroich mittlerweile zu den bevorzugten Wohnlagen.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie im benachbarten Ort Neukirchen: Er verfügt über Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportanlagen, einen Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf oder auch Köln sind jeweils nur ca. 4-5 km entfernt.
Das Baujahr des Gebäudes, Grundrisspläne, die genaue Wohnfläche sowie exakte Angaben über die durchgeführten Modernisierungen sind nicht bekannt bzw. verfügbar.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen-Aufnahmen sowie Grundriss-Skizzen senden wir Ihnen gerne zu.
