Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte wurde erst in 2008 errichtet und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 125 m², die Ihnen viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben ermöglicht.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer (36 m²) wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, was für ein helles Raumgefühl sorgt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großen Terrasse und in den pflegeleicht begrünten Garten.
Genießen Sie hier mit Ihrer Familie und Freunden sonnenreiche Stunden an der frischen Luft.
Die moderne, offene Küche bietet ausreichend Platz und wird mit dem angrenzenden Essbereich schnell zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie.
Ebenfalls im EG befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ein helles Gäste-WC mit Fenster ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Hier warten eine Badewanne und eine Dusche auf Sie.
Außerdem bietet Ihnen das großzügige Dachstudio (22 m²) weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Zusätzlich befindet sich noch ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum im DG.
Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung.
Die extra große Garage (9 x 3 m) bietet Ihnen weiteren Stauraum. Diese befindet sich direkt am Haus, ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergieverbrauch | 72,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Grevenbroich-Kapellen. Diese Lage bietet Ihnen viele Vorteile:
Grünbereiche und ein Spielplatz zum Toben für die Kinder gibt's um die Ecke.
REWE- & dm-Markt, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten sind alle fußläufig in max. 500 m erreichbar.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neuss und Düsseldorf ist ca. 300 m entfernt.
Fußballplatz, Tennisanlage, Sporthalle, diverse Restaurants, Banken, Ärzte sowie Apotheken bieten Ihnen im Ort alles für Freizeit und Familie.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie außerdem im Waldgebiet Bend oder in den Erftauen; somit bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu
