Viel Platz für alle - in sonniger Süd-West-Lage!

Objekt: 3052
ObjekttypReihenmittelhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Südstadt
Wohnfläche ca.148 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße256 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertnein
Baujahr1963
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Provision3,57% vom Käufer
Lassen Sie sich überraschen: Viel Platz - auch für 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Dieses Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca.147 m² und alles ohne Schrägen!
Hier können Sie die Räumlichkeiten Ihrer jeweiligen Lebensplanung individuell anpassen. Sogar eine kleine Einliegerwohnung oder ein Büro lässt sich im Erdgeschoss realisieren.

Auf jeder Etage sorgen viele Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad im EG und ein Bad mit Wanne und Dusche im 2. OG. Zusätzlich befindet sich noch ein separates Gäste-WC im 1. OG.

Der sonnige Garten in Süd-West-Lage lädt zur Entspannung im Grünen ein. Zudem können Sie sich einen wettergeschützen Platz im Freien auf einer der 4 Loggien aussuchen, z.B. an heißen Tagen auch mal die kühlere Nordseite wählen.

Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung übernehmen Durchlauferhitzer.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147,87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
+ Lage in einer Sackgasse
+ familienfreundliche Infrastruktur im Umfeld
+ sonnenverwöhnter Garten in Süd-West-Lage
+ zusätzlich 4 Balkone
+ Wintergarten (reparaturbedürftig)
+ individueller Grundriss mit ca. 147 m² Wohnfläche
+ kleine Einliegerwohnung oder Büro im EG
+ 2 Badezimmer: EG und 2.OG
+ Gäste-WC im 1. OG
+ Gas-Zentralheizung von 2004
+ isolierverglaste Fenster mit Rollläden (außer EG)
+ nicht unterkellert
Ihr neues Zuhause liegt in der Südstadt von Grevenbroich.

Alles für den täglichen Bedarf befindet in Ihrer unmittelbaren Nähe: EDEKA Markt, Lidl Markt, Getränkemarkt, Bäckerei, Eiskafee, Imbiss etc.

Ebenso sind ein Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad (z.Zt. im Neubau), Kino etc. ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Bereichen (Bäder, Leitungen etc.) dem Baujahr 1963 und bedarf einer Modernisierung.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Anfragen zu Besichtigungen ohne Angabe einer Telefon-Nr. werden nicht bearbeitet.

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