Seltene Gelegenheit: Ihr eigenes Haus zum kleinen Preis dank Erbpacht.
Dieses Haus muss renoviert werden, aber mit etwas Mühe strahlt es bald in neuem Glanz.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Der kleine Garten und die sonnige Terasse in bester Süd-Westlage versprechen viele erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend - z.B. beim Grillen mit Freunden oder der Familie.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst im Jahre 2021 erneuert wurde.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys.
Die Garage befindet sich ganz in der Nähe vom Haus.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich-Hemmerden, in ländlicher Idylle und dennoch stadtnah zu Grevenbroich und Neuss.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Bäcker, Metzger sowie Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Ärzte befinden sich im Ort. Nur ca. 4 Autominuten entfernt gibt es jeweils eine große Kaufland Filiale und einen REWE Markt.
Sportstätten, Kindergärten, die Grundschule und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur zehn Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) sowie vom Grevenbroicher Bahnhof aus schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.
