mit großzügigem Garten in ruhiger Lage

Objekt: 3064

Objekttyp	Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.	108 m²
Nutzfläche ca.	62 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	639 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1964
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage
Provision	3,57 %

Möchten Sie Ihren Kindern viel Platz zum Spielen - vielleicht sogar einen eigenen Pool - gönnen oder lieben Sie einfach einen großen Garten?
Hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten!

Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie in dem großzüzgigen und pflegeleichten Garten mit großer, überdachter Terrasse genießen. Wie wär es z.B. mit einem Grillabend mit Freunden? Es gibt viel Raum für individuelle Vorlieben.

Das Erdgeschoss bietet dank großer Fensterfront einen lichtdurchfluteten Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer - mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten je nach Geschmack und Lebenssituation - und eine Küche mit Essplatz.

Neben 3 Schlafzimmern verfügt Ihr neues Zuhause im Obergeschoss auch über ein Badezimmer; dieses ist u. a. mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Fenstern ausgestattet.

Die Garage befindet sich am Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	241,78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

+ großzügiges Grundstück 639 m²
+ pflegeleichter Garten
+ große, überdachte Terrasse
+ Doppelhaushälfte
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+ Isolierglas-Fenster von 2007
+ Gas-Heizung von 1992
+ SAT-TV
+ Garage am Haus
+ vollunterkellert

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) von Grevenbroich-Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich mit guter Infrastruktur und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

Im Ortsteil finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen großen Kaufland-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.

Der Grevenbroicher Bahnhof ist in rd. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.