ruhige Lage - Blick ins Grüne - am Stadtzentrum

Objekt: 3051
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich
Wohnfläche ca.81 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr1988
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis249.650 €
Stellplatzpreis10.250 €
StellplatzartTiefgarage
Provision2,48% vom Käufer
Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen:
Die bevorzugte ruhige Lage im Grünen und die dennoch vorhandene Nähe zur Innenstadt lassen keine Wünsche offen.

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug.

Das Highlight der Wohnung: Ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 43m²).
Mehrere bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer.
Für mehr Komfort im Bad sorgt u.a. eine Dusche und eine Wanne sowie ein großes Fenster.

Einen besonderen Vorzug bieten Ihnen die 2 Balkone, die zu jeder Tageszeit angenehme Sonnenstunden im Freien garantieren.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralzeizung.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kelleraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder vorhanden.

Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
+ ruhige & verkehrsgünstige Lage
+ großzügige Wohnfläche: ca. 81 m²
+ repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: ca. 43 m²
+ 2 Balkone
+ großes Bad u.a. mit Wanne, Dusche und Fenster
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden
+ gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ KEIN Aufzug
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Stadtmitte von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie nach einem Spaziergang durch den Stadtpark die Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Friseure, etc.

Der Stadtwald liegt in nächster Nähe und lädt zu Spaziergängen an der Erft ein.

Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) führen ebenfalls schnell in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und auch in das Ruhrgebiet.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie dem Grundrissplan senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.

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