kleines Haus mit sonnigem Garten zum kleinen Preis

Objekt: 3049
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Neurath
Wohnfläche ca.90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße309 m²
TerrasseJa
unterkellertteilweise
Baujahr1922
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis250.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 % vom Käufer
Eine Doppelhaushälfte in gewachsenem Wohnumfeld; dazu ein pflegeleichter Garten in sonnerverwöhnter Süd-West-Lage:
Das sind beste Voraussetzungen, um sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl zu fühlen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Zimmer.

Der geräumige, lichtdurchfliutete Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses befindet sich im Anbau. Hier wartet auch ein modernisiertes Badezimmer auf Sie. Dieses ist u.a. ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Dachflächenfenster, dass für viel Lichteinfall sorgt.

Außerdem erreichen Sie vom Anbau aus, die sonnenverwöhnte Terrasse in bester Süd-West Lage. Die vorhandene Überdachung ermöglicht Ihnen auch im Frühjahr und Herbst möglichst viele entspannte Stunden wettergeschützt im Freien zu verbringen.

Der sonnenverwöhnte Garten bietet viel Freiraum für eine grüne Oase und zum Spielen für Kinder.

Das Erdgeschoss des Haupthauses überrascht Sie mit einer großzügen Küche mit viel Tageslicht sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer.
Im Oberschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer.

Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt eine Fernwärme-Zentralheizung.

Dieses Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen Dachpeicher mit weiterem Stauraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
+ Doppelhaushälfte
+ sonniger Garten mit Süd-West-Lage
+ große überdachte Terrasse
+ Bad u.a. mit Dusche und Fenster
+ isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit Rolläden
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ Teilkeller
+ Dachspeicher als weiterer Stauraum
+ Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Neurath.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - z.B.:Netto, REWE, Bäckerei - Pizzeria, Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte befinden sich im Ort oder dem Nachbarort Frimmersdorf.

Ein großer Spaß für Klein und Groß fast nebenan: Der Freizeitpark Bobbolandia mit vielen Freizeit- und Wasseraktivitäten sowie sonnengeschützten Picknickplätzen wartet auf Sie.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 8 km entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Möchengladbach und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder den Bahnhof Frimmersdorf schnell zu erreichen.
Das Haus war zuletzt vermietet und bedarf einer Renovierung.
Detaillierte Bauunterlagen (Grundrisspläne, Flächenberechnungen etc.) sind aufgrund des Baujahres nicht mehr vorhanden.

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