freistehend - ruhiges Wohnumfeld - hervorragende Verkehrsanbindung

Objekt: 3002
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtKaarst
Wohnfläche ca.112 m²
Nutzfläche ca.63 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße621 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1979
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis375.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Provision3,57% vom Käufer
Sie träumen von einem freistehenden Haus in ruhiger Lage, mit gepflegtem Umfeld und verkehrsgünstiger Anbindung?
Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großen gepflegten Garten. Hier können Sie abends und am Wochenende entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie im Freien genießen; ein praktisches Gartenhaus ist auch schon vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer ca. 31 m² ist durch die großen bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihre Terrasse und können den schönen Ausblick in Ihren Garten genießen.
Und sollte es Ihnen draußen zu kalt werden, genießen Sie Ihren Feierabend am behaglichem Kaminofen-Feuer im Wohnzimmer.
Der Essplatz ist in einem eignen Bereich neben der Küche. Außerdem befindet sich im EG noch das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Haus zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, u.a. mit Badewanne und Dusche.

Dieses Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Somit haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.

Eine Garage mit großzügiger Zufahrt befindet sich direkt neben dem Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz auf der anderen Hausseite.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

+ freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus)
+ ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
+ gepflegtes Umfeld
+ großes Grundstück: 621 m²
+ gepflegter Garten mit Terrasse
+ familienfreundliche Infrastruktur
+ helles Wohnzimmer mit großen Fenstern: ca. 31 m²
+ Kaminofen
+ Badezimmer u.a. mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
+ Gas-Zentralheizung erneuert 2001
+ vollunterkellert
+ Garage direkt am Haus
+ 2. PKW-Stellplatz im Freien
Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Kaarst, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Die Stadtmitte mit einer hervorragenden Infrastruktur ist nur rd. 500 m entfernt und so zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Hier finden Sie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B.: REWE, Penny, einen Biomarkt, einen Wochenmarkt, Bäckereien sowie Banken, Ärzte und Apotheken.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur ca. 200 m.

Inbesondere für Familien ist Kaarst bestens geeignet, da im Stadtzentrum mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden sind.

Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:
Egal, ob über die schnell erreichbaren Autobahnen A52 und A57 oder die S-Bahnlinen S28 und S8, Sie gelangen schnell in die Landeshauptstadt Düsseldorf oder die umliegenden Städte Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und Köln.

Der internationalen Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Zenker.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss EG

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