umfassend modernisierter Bungalow in ländlicher Lage

Objekt: 883
ObjekttypBungalow
NutzungsartWohnen
OrtBergheim-Rheidt
Wohnfläche ca.154 m²
Nutzfläche ca.154 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße494 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1976
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 % vom Käufer
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf eines Bungalows, der fertig zum Einzug ist.

Das Haus wurde im Jahr 2014 innen und außen umfassend modernisiert:
So wurden alle Leitungen (Elektro, Sanitär, Heizung) ausgetauscht, die Fenster und Türen erneuert, das Dach neu gedämmt und abgedichtet sowie natürlich auch der Innenausbau des Hauses inkl. Bad und Gäste-WC vollständig renoviert.

Außerdem wurden die windgeschützte Terrasse, die Zuwegung zum Haus sowie die Begrünung neu angelegt.

Hier brauchen Sie wirklich nur noch den Möbelwagen bestellen und können einziehen.

Dann können Sie die vielen Vorteile dies Hauses nutzen:
Genießen Sie Ihren Feierabend im großzügigen Wohnzimmer (44 m²) oder auf der großen windgeschützten Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Ess-Küche (22 m²) mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche wurde perfekt in diesen Raum integriert und kann auf Wunsch übernommen werden.
Auch das große Schlafzimmer (27 m²) kann mit einer separaten Ankleide und Blick in den Garten begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

+ Bungalow = alle Zimmer ebenerdig
+ umfassende Modernisierung in 2014 u.a.:
+ neue Elektro-, Heizungs- & Sanitärleitungen
+ neue Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung & Einbruchschutz
+ neues Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche & neues Gäste-WC
+ neue Bodenbeläge: Parkett, Fliesen etc.
+ neue Abdichtung & Dämmung des Daches
+ neue Aussenanlagen: Terrasse, Zuwegung, Begrünung
+ Vergrößerung der Küche: ca. 22 m²
+ die neuwertige Einbauküche kann optional übernommen werden
+ moderne Heizungsanlage von 2011
+ extra große Garage: 3,25 x 10,85 m
Ihre neues Zuhause liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Bergehim-Rheidt.
Der Ort ist ländlich geprägt und liegt zwischen Bergheim-Niederaußen und der Gemeinde Rommerskirchen.
Im Ort selbst befinden sich ein Hofladen mit Café, ein Friseur und eine Gaststätte; im Nachbarort Hüchelhoven ist eine Grundschule.

Gute Einkaufmöglichkeiten finden Sie sowohl in Niederaußem als auch im nahe gelegenen Rommerskirchen. In die Innenstadt von Bergheim gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Auch die nächsten Autobahn-Anschlussstellen (A1 oder A61) erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

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