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modernisiert - ruhig - idyllisch

Objekt: 850

Objekttyp	Bungalow
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen-Bedburdyck
Wohnfläche ca.	104 m²
Nutzfläche ca.	43 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	1.215 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	teilweise
Baujahr	1965
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Wenn Sie auf der Suche nach einem technisch modernen Haus in ruhiger Lage sind, ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie!

Diverse Bereich des Hauses wurden erst vor kurzer Zeit erneuert und bieten Ihnen somit einen modernen Wohnkomfort.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch großezügige bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet Ihnen den direkten Zugang in den großen, pflegeleicht angelegten Garten.
Dank der Süd-Ausrichtung können Sie hier mit Ihrer Familie sonnenreiche Stunden an der frischen Luft genießen.

Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2013 komplett modernisiert. Es verfügt u.a. über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Für wohlige Wärme und sorgt in der kalten Jahreszeit die moderne Zentralheizung, die ebenfalls erst im Jahr 2013 komplett neu eingebaut wurde.
Im gleichen Jahr wurden auch die Fenster (mit 2 Ausnahmen) und die Elektroinstallationen des Hauses erneuert.

Falls Sie die besondere Wärme und das Flammenspiel eines Kaminofens lieben, können Sie einen z.Zt. stillgelegten Kaminzug hierfür wieder reaktivieren.

Ihr neues Zuhause ist teilunterkellert und bietet Ihnen z.B. Platz einen Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Eine Garage mit großzügiger Zufahrt befindet sich direkt neben dem Bungalow und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	152,53 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

+ großes Grundstück: 1.215 m²
+ pflegeleichter Garten in sonniger Süd-Lage
+ ländlich idyllisches Wohnumfeld
+ große Terrasse
+ tlw. wohnlich ausgebauter Keller
+ modernes Badezimmer aus 2013 u.a. mit Dusche + Wanne
+ neue Heizungsanlage aus 2013
+ isolierverglaste Kunststofffenster von 2013
+ elektrische Rollläden
+ neue Elektroinstallationen aus 2013
+ Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden (abgemeldet)
+ Glasfaser-Anschluss mit 100 Mbit/s (bis 200 Mbit/s möglich) vorhanden
+ Garage (3,5 x 6,0 m) mit elektrischem Torantrieb

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße (Sackgasse) am Ortsrand von Jüchen-Bedburdyck. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine ruhig-idyllische Lage und einen tollen Blick auf die umliegenden Felder.

In der Nähe befindet sich Schloss Dyck mit seinem traumhaften Park und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Bedburdyck verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, Bäcker, Gasthof, Sparkasse, 2 Kindergärten und Grundschule. Ein großes real-Einkaufzentrum ist im Nachbarort und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!