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Maklervertrag, Widerrufsrecht, wozu das alles???

Wundern Sie sich auch, warum Sie neuerdings einen Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung und AGB's bestätigen müssen, obwohl Sie nur ein Exposé oder einen Besichtigungstermin haben möchten?
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mit eigenem Garten - Neubau-Erstbezug

Objekt: 1146
ObjekttypErdgeschoss-Wohnung
NutzungsartWohnen
StrasseHeyerwinkel 40
OrtGrevenbroich / Wevelinghoven
Wohnfläche ca.102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
TerrasseJa
stufenloser ZugangJa
FahrstuhlPersonenaufzug
seniorengerechtJa
Baujahr2017
verfügbar ab (Datum)01.02.2018
KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten224 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Stellplatzmiete30 €
StellplatzartStellplatz im Freien
Genießen Sie Ihre grüne Idylle mit einem eigenen Privat-Garten.

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem harmonisch geplanten Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Hier wartet ein besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 39 m² und modernem Ambiente auf Sie; hierin integriert ist die offene Küche.


Besonders attraktiv wird diese moderne Neubau-Wohnung durch die großen, bodentiefen Fensterelemente mit direktem Blick in den eigenen Garten. Hier können sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine großzügige begehbare Ankleide.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer: 1 x mit bodengleicher Dusche, 1 x mit Badewanne.
Weiterhin gibt es einen sehr praktischen Vorrats- oder Abstellraum, in dem auch wahlweise die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Für wohlige Wärme sorgt in den kalten Jahreszeiten eine energiesparende Fußbodenheizung.

Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2026
Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: A+

+ eigener Privat-Garten
+ großzügiges Wohn-/Esszimmer: 39 m²
+ große Terrasse: 16 m²
+ schwellenloser Ausgang zum Garten (max. 2 cm)
+ Einbruchsschutz Widerstandsklasse RC2
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ 2 Badezimmer:
+ 1 x mit bodengleicher Dusche, 1 x mit Wanne
+ energiesparende Wärmepumpen-Heizung
+ Fußbodenheizung mit Temperaturreglern für jeden Raum
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Personenaufzug (behindertengerecht)
+ Video-Gegensprechanlage
+ separater Kellerraum
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven, der idyllischen Gartenstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.

Erholen Sie sich bei Sparziergängen in den Erftauen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.

Nur gut 400 m entfernt befinden sich rund um den Marktplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bioladen), ein Wochenmarkt am Freitag, Restaurants, Gaststätten, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Möchengladbach und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder die Zug-Direktverbindung über den Bahnhof Grevenbroich schnell zu erreichen.
Belegung: max. 3 Personen
Haustiere: keine
Bezug: Februar 2018
  • Grundriss EG mitte

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