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Maklervertrag, Widerrufsrecht, wozu das alles???

Wundern Sie sich auch, warum Sie neuerdings einen Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung und AGB's bestätigen müssen, obwohl Sie nur ein Exposé oder einen Besichtigungstermin haben möchten?
Hier erklären wir es Ihnen kurz und verständlich

Verkaufen

Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen.

Es ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand sowie ein strategisch geplantes Paket von professionellen Maßnahmen erforderlich.

Wir haben das Know-how und entwickeln für Ihre Immobilie das passende Konzept.

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Altbau mit viel Platz und zusätzlichem Baugrundstück

Objekt: 875
ObjekttypZweifamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Elsen
Wohnfläche ca.189 m²
Nutzfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße602 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1925
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis280.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 % vom Käufer
Nutzen Sie diese Gelegenheit:
Großzügiges Zweifamilienhaus, ideal für eine große Familie - auch mit mehreren Generationen - oder um Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden.

Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder mit Fenster sowie 2 Gäste-WCs.
Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet dieses Haus Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit vielfälltigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Garten des Hauses ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie viel Sonne genießen können; auch von Ihrem Balkon im 1. OG.
Hier finden Sie neben dem Garten einen gemütlichen Platz, um entspannte Sommerabende mit Freunden im Freien zu verbringen.

In den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum.

Außerdem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ein 2. Haus im hinteren Bereich des Grundstücks zu errichten. Ein entsprechender Bebauungsplan besteht bereits.

Weiterhin verfügt Ihr neues Zuhause über eine moderne Doppelgarage (6x6 m) mit Sektionaltor, die schon im Kaufpreis enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

+ Altbau mit hohen Decken: EG ca. 2,90 m + OG ca. 2,70 m
+ sonnenverwöhnte Süd/West-Lage
+ Einliegerwohnung im DG oder EG möglich
+ großzügiges Grundstück ca. 602 m²
+ separates Baugrundstück abteilbar (B-Plan)
+ Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur
+ Balkon im OG
+ 2 Bäder und 2 Gäste-WC's
+ Dacherneuerung inkl. Dämmung 1995
+ isolierverglaste Kunststofffenster 1994/1985
+ Gas-Zentralheizung 1993
+ teilw. Erneuerung der Elektroleitungen 1985/88
+ moderne Doppelgarage 6 x 6 m mit Sektionaltor
In verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Haus in Grevenbroich-Elsen.

Das Einkaufszentrum "Am Hammerwerk" (u.a. Edeka, Lidl, dm), Restaurants, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind in kurzer Entfernung fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad (z.Zt. im Neubau), Kino etc. ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Für Berufspendler ist der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach nur 700 m entfernt; eine Bushaltestelle ist rd. 250 m entfernt.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Großstädte über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, weiteren Fotos und einem Auszug aus dem Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne zu.

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