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Maklervertrag, Widerrufsrecht, wozu das alles???

Wundern Sie sich auch, warum Sie neuerdings einen Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung und AGB's bestätigen müssen, obwohl Sie nur ein Exposé oder einen Besichtigungstermin haben möchten?
Hier erklären wir es Ihnen kurz und verständlich

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Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen.

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so gut wie neu: DHH in ruhiger Lage mit energiesparender Technik

Objekt: 878
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Neukirchen
Wohnfläche ca.139 m²
Nutzfläche ca.67 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße327 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr2013
verfügbar abSommer 2018
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 % vom Käufer
Vor dem Einzug brauchen Sie eigentlich nur die Möbelspedition anrufen!
Denn dieses Haus ist top gepflegt und mit modernster Technik ausgestattet.
Kein Wunder, schließlich ist es gerade mal 4 Jahre alt!

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer, die Küche und – ohne nass zu werden – auch direkt in die Garage gelangen können.

Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einabuküche inklusive einer Kochinsel ausgestattet, die Sie optional übernehmen können. Zusätzlich verfügt die Küche über einen kleinen Nebenraum, der z.B. als Frühstücksplatz genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer ist durch große, bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen schönen Blick in den besonders gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das u.a. mit zwei Fensterelementen, einer großzügigen bodengleichen Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Eine weiteres Zimmer liegt im Dachstudio, welches für verschiedene Nutzungen individuell eingerichtet werden kann. Auch hier ist reichlich Tageslicht durch ein großes Giebelfenster sowie ein zusätzliches Dachflächenfenster vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2022
Endenergiebedarf: 37.10 kWh/(m²*a)

+ großzügiges & helles Wohnzimmer
+ sehr gepflegter Garten in sonniger Lage
+ große Terrasse ca. 35 m²
+ moderne Einbauküche mit Glasfronten & Kochinsel, optional verfügbar
+ lichtdurchflutetes Badezimmer
+ große, bodengleiche Dusche 1,2 x 1,2 m & Badewanne
+ besonders energiesparende Technik:
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solar-Thermie zur Warmwasserbereitung
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ Keller als "weiße Wanne" ausgeführt
+ große Garage 9,0 x 3,5 m
Grevenbroich-Neukirchen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet.
Der Ort bietet eine ländliche, ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen den Städten Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich.

Er verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportanlagen, einen Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf oder auch Köln sind jeweils nur ca. 4-5 km entfernt.

Die Verbindungen mit Bussen in die Städte Neuss, Grevenbroich und Dormagen sind sehr gut.
Das Haus kann im Sommer 2018 bezogen werden.

Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos und allen Grundrissen senden wir Ihnen gerne zu.

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