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Maklervertrag, Widerrufsrecht, wozu das alles???

Wundern Sie sich auch, warum Sie neuerdings einen Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung und AGB's bestätigen müssen, obwohl Sie nur ein Exposé oder einen Besichtigungstermin haben möchten?
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mit großem Grundstück und Modernisierungsbedarf

Objekt: 872
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Allrath
Wohnfläche ca.105 m²
Nutzfläche ca.54 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße978 m²
unterkellertja
Baujahr1955
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis175.000 €
Provision3,57% vom Käufer
Suchen Sie ein freistehendes Haus mit einem richtig großen Grundstück?

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, dies zu einem günstigen Preis zu kaufen.
Natürlich muss in diesem Haus umfangreich modernisiert und ggf. umgebaut werden.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant.
Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung bereits verändert, so dass hier 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden sind.
Im Obergeschoss befinden neben 2 größeren Räumen (17,0 + 13,2 m²) 4 kleine Räume zwischen 4,0 und 6,6 m².

Das Badezimmer im EG wurde ca. 2003 modernisiert.
Die Dacheindeckung wurde 1991 erneuert; eine Dämmung ist jedoch nicht vorhanden.

Eine Wohnfläche von ca. 105 m² ermöglicht Ihnen viele Optionen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum.
Außerdem gibt es einen Anbau, in dem ein Schuppen/Garage, eine Waschküche sowie der frühere Stall vorhanden sind.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ ruhige & ländliche Lage, dennoch verkehrsgünstig
+ großes Grundstück: rd. 1.000 m²
+ derzeitige Aufteilung: 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC
+ Badezimmer im EG ca. 2003 modernisiert
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 1979
+ Elektro-Nachtspeicherheizung von 1980
+ Dacheindeckung 1991 erneuert
+ keine Dämmung im Dach vorhanden
+ Haupthaus unterkellert
+ Anbau u.a. mit Schuppen/Garage, Waschküche
Ihr neues Zuhause befindet sich in Allrath, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Im Ort finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs: einen "Tante-Emma"-Laden, 2 Kindergärten, Friseure, Gaststätten, Geldautomaten etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Fassade des Hauses ist mit Eternitplatten verkleidet, die vermutlich asbesthaltig sind.

Das Haus hat eine Elektro-Nachtspeicherheizung.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss EG

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