Als erster und wichtigster Punkt steht die ausführliche Begutachtung Ihrer Immobilie am Beginn unserer Dienstleistung.
Wir ermitteln hierbei umfangreich alle wesentlichen Merkmale und technischen Details.
Denn nur auf Grundlage dieser umfassenden Informationen, kann eine fundierte Ermittlung des optimalen Verkaufspreises. bzw. der Miethöhe erfolgen.
Schließlich soll Ihre Immobilie ja zum TOP-Preis verkauft oder vermietet werden.
Für den Verkauf erstellen wir daher nach der Begutachtung eine schriftliche Verkaufswert-Analyse.
Wir kümmern uns um die Besorgung aller Unterlagen, die für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie notwendig sind.
Dazu gehören u.a.:
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisspläne, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, Enegieausweis ...
Auch weitergehende Auskünfte - wie z.B. Baulastenverzeichnis oder Erschließungsbeiträge - können von uns auf Wunsch eingeholt werden.
So ersparen wir Ihnen die lästigen und zeitraubenden Termine bei verschiedenen Behörden und Ämtern.
Ein Bild sagt mehr als taused Worte und vermittelt Emotionen.
Daher ist es besonders wichtig, Ihre Immobilie innen wie außen professionell in Szene zu setzen.
Das geht nicht mal eben auf die Schnelle und auch nicht mit dem Smartphone.
Wir nehmen uns Zeit für eindrucksvolle und optimale Fotos: bei sonnigem Wetter, mit der richtigen Ausleuchtung und professioneller Technik.
Ihre Immobilie wird von uns - innen wie außen - optimal in Szene gesetzt.
Gerade bei Außenansichten ist aber - je nach Lage und Begrünung - das Grundstück nicht immer bestmöglich von seiner “Schokoladenseite“ zu fotografieren.
Daher arbeiten wir in solchen Fällen mit einer Drohne, die Fotos aus einer Perspektive mit mehr Überblick erstellen kann.
Die Grundrisspläne von Architekten in einfachem Schwarz/Weiß mit technischen Daten sowie einer Vielzahl von Maßen und Angaben verwirren die Interessenten mehr, als dass sie nutzen.
Wir lassen daher Ihre Grundrisspläne von einem Dienstleister völlig neu aufbereiten.
Die verkaufspsychologisch optimierten Pläne erzeugen Kino im Kopf.
Die Fantasie zieht ein, lange bevor der Möbelwagen kommt.
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Da diese Weisheit auch auf die Vermittlung von Immobilien zutrifft, erstellen wir ein umfassendes und hochwertiges Exposé für die Interessenten.
Hierin finden sich neben einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Immobilie auch ein Lageplan, diverse Fotos sowie die farbige Grundrisspläne.
Alles wird optimal zusammengestellt, um den Interessenten Geschmack auf mehr zu machen.
Der Werbung für Immobilien im Internet kommt heute eine besonders große Bedeutung zu.
Aufgrund einer Vielzahl von Vorteilen, die die Suche über Immobilienportale im Internet bietet, wird mittlerweile der Großteil der Kontakte über dieses Medium generiert.
Für den Anbieter von Immobilien hat das Internet jedoch den Nachteil, dass aufgrund seiner “Unendlichkeit“ nur schwer zu planen ist, in welchem der vielen Portale der passende Interessent auf Ihre Immobilie aufmerksam gemacht werden kann.
Wir haben uns daher im Bereich der Internet-Werbung besonders breit aufgestellt und sind in einer Vielzahl von Immobilienportalen vertreten.
Die meisten Käufer oder Mieter kommen aus einem recht überschaubaren Umkreis um den Standort der neuen Immobilie.
Daher ist es für die Vermarktung von großem Vorteil, wenn auch direkt an der Immobilie Werbung gemacht wird. Hierfür bieten wir Ihnen verschiedene Varianten von Außenwerbung:
Galgenschilder, Faltschilder, Banner
Diese können im Vorgarten, am Fenster oder an der Fassade gut sichtbar positioniert werden.
Natürlich haben wir Verständnis, wenn Sie bei einer selbstgenutzten Immobilie diesen Service nicht in Anspruch nehmen möchten.
Aushänge von Immobilienangeboten in Innenstadtbereichen oder bei Banken wecken die Neugier vieler Passanten.
Auch wenn der ein oder andere gar nicht selber auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, wird er Freunden und Bekannten von einer interessanten Immobilie, die er dort gesehen hat, berichten.
Wir nutzen eine Vielzahl solcher Standorte, um noch mehr Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen.
Wir sind Ihr Partner.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Kaufvertragsabschluss sind wir immer für Sie erreichbar. Wir kümmern uns intensiv darum, den passenden Käufer bzw. Mieter für Ihre Immobilien zu finden. Sie können uns dabei gerne über die Schulter schauen, damit Sie immer über den aktuellen Stand informiert sind.
Hierzu können Sie über unsere Website mit Zugangskennung und Passwort in Echtzeit sehen, welche Aktivitäten (z.B. Exposéversand, Besichtigung, E-Mail-Anfrage) wir zur Vermittlung Ihrer Immobilie durchführen.
Die Energieausweise haben heute von seiten des Gesetzgebers einen hohen Stellenwert bei Verkauf oder Vermietung.
So darf für eine Immobilie keine Werbung mehr ohne die wesentlichen Daten aus dem Energieausweis gemacht werden. Außerdem muss u.a. der Ausweis bereits bei der ersten Besichtigung für den Interessenten zur Einsichtnahme bereitliegen.
Eigentümern, die keinen Energieausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld.
Wir helfen Ihnen natürlich auch bei diesem Thema und nehmen Ihnen die Arbeit ab.
Hauptsitz Grevenbroich
Lindenstr. 28
41515 Grevenbroich
Telefon: 02181 - 81 80 80
Telefax: 02181 - 81 80 81
Düsseldorf
Neuer Zollhof 3
40221 Düsseldorf
Telefon: 0211 - 99 33 050
Telefax: 0211 - 99 33 051
