Hier kann Ihr Traum vom freistehenden Einfamilienhaus endlich wahr werden!
Ihr neues Zuhause überrascht Sie mit einem großen Garten, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Dieser Bereich wurde liebevoll mit kleinen Bachläufen und Teichen sowie verschiedenen Pflanzenarten angelegt. Allerdings konnte der Garten zuletzt nicht mehr ausreichend Pflege erhalten, sodass hier etwas Arbeit auf Sie wartet.
Im Inneren bietet Ihnen das Haus im EG ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) sowie ein separates Esszimmer (17 m²), natürlich eine Küche und auch ein Badezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoss – das ursprünglich eine separate Einliegerwohnung war – ist folgende Raumaufteilung denkbar:
ein Schlafzimmer (15 m²) mit separater Ankleide (7 m²) sowie zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (je ca. 11 m²) und ein kleines Duschbad.
Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2012 erneuert wurde.
Außerdem ist dieses Haus voll unterkellert und bietet Ihnen eine Kellerbar sowie ausreichend Abstellfläche.
Auch die Kellerräume sind beheizt.
Neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage mit separatem Abstellraum.
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
+ freistehendes Einfamilienhaus BJ. 1958
+ großes Süd-Ost Grundstück 749 m²
+ liebevoll angelegter Garten
+ ruhige & ländliche Lage, dennoch verkehrsgünstig
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ moderne Gas-Zentralheizung von 2012
+ unterschiedliche Fenster, größtenteils einfach verglast
+ voll unterkellert
+ Garage mit Abstellraum
Ihr neues Zuhause befindet sich in Allrath, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Im Ort finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs: einen "Tante-Emma"-Laden, 2 Kindergärten, Friseure, Gaststätten, Geldautomaten etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Das Gebäude bedarf einer umfangreichen Renovierung bzw. Modernisierung.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
