Gönnen Sie sich etwas besonderes: anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.
Diese moderne Wohnung besticht mit einem offenen, großzügigen Grundriss und einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage direkt neben der Fußgängerzone.
Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, mit ca.42 m² Wfl., verfügt über mehrere bodentiefe Fensterelemente und sorgt für ein lichtdurchflutetes, besonderes Wohnambiente.
Auch auf Ihre großzügige Loggia mit ca.17 m², die ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Direkt neben Ihrem Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche, mit einem separaten Vorrats-/Hauswirtschaftsraum.
Einen besonderen Vorzug bietet Ihnen Ihr neues geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Dieses ist u.a. mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Fensterelement ausgestattet.
Ihr zweites Badezimmer hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten.
Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur mühelos in Ihre Wohnung, sondern auch ins Untergeschoss bis zur Tiefgarage.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 56,33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Von hieraus kommen Sie auch ohne Auto überall hin!
Diese Wohnung liegt direkt neben der Fußgängerzone mit allen Geschäften und zwei Einkaufsgalerien.
Nur einen Steinwurf entfernt ist das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren bietet, sowie das Wildfreigehege.
Ebenso liegen Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Banken und Ärzte in kürzester Entfernung.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
