Fabricius-Garten: mit großem Privat-Garten in sonniger Süd-West-Lage

Objekt: 261
ObjekttypErdgeschoss-Wohnung
NutzungsartWohnen
StrasseHundhausenstr. 15
OrtGrevenbroich / Stadtmitte
Wohnfläche ca.93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
TerrasseJa
stufenloser ZugangJa
FahrstuhlPersonenaufzug
seniorengerechtJa
Baujahr2018
Kaufpreis294.300 €
Stellplatzpreis9.750 €
StellplatzartCarport
Provisionkeine Maklerprovision vom Käufer
Hier bekommen Sie Ihre eigene kleine Idylle:
diese Wohnung bietet Ihnen Ihren eigenen individuellen Gartenbereich von rund 106 oder 41 m² - ganz nach Ihren Wünschen.

Falls das Wetter für den Garten mal nicht optimal ist, nutzen Sie stattdessen den großzügigen Wohn-/Kochbereich von fast 40 m², der durch große bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutete ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

+ Personenaufzug
+ barrierearmer Ausgang zur Terrasse
+ bodengleiche Dusche
+ Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
+ Keramikserien von Markenherstellern
+ Maler-und Tapezierarbeiten inklusive
+ Video-Türsprechanlage
+ dreifach verglaste Fenster (oder gleichwertig) mit elektrischen Rollläden
+ besonders energiesparende Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Erdgas-Brennwertanlage
+ Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
+ Einbruchschutz nach Standard RC 2N
+ mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
+ Massivbauweise mit abwechslungsreicher Fassadengestaltung
Hier kommen Sie auch ohne Auto prima zurecht:

Eine Einkaufsmöglichkeit mit vielfältigem Warenangebot liegt in unmittelbarer Nachbarschaft; und wenn Sie mehr Auswahl wünschen, finden Sie diese nur 500 m entfernt in der Fußgängerzone und den beiden Einkaufsgalerien.
Der Stadtpark und die Erft-Auen schließen sich unmittelbar daran an und bieten Ihnen somit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Für einen Ausflug in die weitere Umgebung sind es nur ca. 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle, von wo Sie über den GrevenbroicherBahnhof direkte Anbindungen in die umliegenden Großstädte haben.

Grevenbroich,
eine Stadt mit ca. 64.000 Einwohnern, verfügt über großflächige Parkanlagen und bietet Wander-und Radfahrmöglichkeiten aller Art.
Das sind jedoch nicht die einzigen Freizeitmöglichkeiten. Dank des großen Sport-und Kulturangebots ist nahezu jedes Interessengebiet abgedeckt. Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Natürlich stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an: 02181-818080
  • Grundriss B1

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