EG-Wohnung mit großer Terrasse in Erft-Nähe

Objekt: 241
ObjekttypErdgeschoss-Wohnung
NutzungsartWohnen
StrasseUnterstr. 20
OrtGrevenbroich / Wevelinghoven
Wohnfläche ca.82 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
TerrasseJa
stufenloser ZugangJa
FahrstuhlPersonenaufzug
seniorengerechtJa
Baujahr2017
verfügbar abin ca. 2 Monaten
Kaufpreis243.894,30 €
Stellplatzpreis15.000 €
StellplatzartTiefgarage
Provisionkeine Maklerprovision vom Käufer
Eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung:

Diese Neubau-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in der Nähe der Erft-Auen.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Das Wohn-/Esszimmer wird erweitert durch die offene Küche und ist durch 3 große Fenster sehr schön hell.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 26 m², auf der Sie entspannte Sommertage genießen werden.

An Ihr Schlafzimmer schließt sich ein komfortables Badezimmer an, das u.a. über eine große, bodengleiche Dusche und eine Badewanne verfügt.

Selbstverständlich hat Ihre neue Wohnung auch ein Gäste-WC.
Komplettiert wird das ganze durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine sowie den Wäschetrockner aufstellen können.

Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+

+ große Terrasse
+ schwellenloser Ausgang zur Terrasse (max. 2 cm)
+ Fenster mit abschließbaren Griffen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ bodengleiche Dusche
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ energiesparende Wärmepumpen-Heizung
+ Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
+ Video-Gegensprechanlage
+ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
+ behindertengerechter Personenaufzug
+ SAT-Anlage
+ Telefon- und SAT-Anschlüsse in allen Zimmern
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven, der idyllischen Gartenstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: REWE, ALDI, Bio-Markt, Kodi und mehrere Bäckereien.
Auch Restaurants, Eis-Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken etc., sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Fußgängerzone und Galerien befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder die Zug-Direktverbindungen des Grevenbroich Bahnhofs schnell zu erreichen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
  • Grundriss Wohnung 1.1

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